Купівля земельної ділянки на Балі — це мрія для багатьох іноземців. Проте саме тут часто криються юридичні пастки, які можуть призвести до втрати коштів або прав на об'єкт. Наша команда забезпечує повний юридичний аудит об'єкта — від первинної перевірки до фінального звіту з конкретними рекомендаціями.
Як виглядає процес
1. Збір початкової інформації: Ми починаємо з отримання даних від потенційного покупця та отримання згоди продавця на передачу документів.
2. Оформлення довіреності: Оформлюється довіреність, що дозволяє нашим юристам офіційно представляти інтереси клієнта перед органами влади Індонезії.
3. Юридичний аудит:
Аналізуємо всі правовстановлюючі документи.
Перевіряємо право власності або договір оренди (leasehold/freehold).
Вивчаємо умови зонування, обмеження щодо використання земельної ділянки (наприклад, житлова, туристична, зелена зона).
Оцінюємо наявні податкові зобов’язання та ризики.
Особисто відвідуємо об'єкт та земельне управління в регіоні.
4. Підсумковий звіт: Клієнт отримує детальний звіт у форматі PDF, що включає:
Юридичну оцінку,
Податковий аналіз,
Містобудівну інформацію,
Рекомендації щодо подальших дій.
5. Підготовка рішень: За потреби ми допомагаємо внести зміни в документи, оформити структуру власності через PT PMA (індонезійську компанію), а також підготувати всі договори.
Наш підхід
Ми не просто перевіряємо документи — ми захищаємо ваші інтереси. Завдяки глибокому знанню місцевого законодавства та реальної практики роботи з нерухомістю на Балі, ми попереджаємо ризики ще до підписання контрактів.
Наша послуга "Під ключ" включає:
Юридичну перевірку об’єкта;
Аналіз землі, зонування, оренди;
Податкові та інвестиційні рекомендації;
Супровід укладення договору;
Консультації з реєстрації PT PMA для іноземців;
Підготовку довіреностей, супровід у нотаріуса Хочете інвестувати на Балі — без ризиків і сюрпризів? Ми вам допоможемо.