ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ВЫБОРА НЕДВИЖИМОСТИ

Самый безопасный с точки зрения махинаций с правом собственности, но самый рискованный по другим возможным рискам

Особенности проверки недвижимости первичного рынка

Проверка адвокатом продавца в каждом случае имеет свои особенности.

Приобретая недвижимость у застройщика ДО ввода объекта в эксплуатацию и получения права собственности, необходимо тщательно проверить все документы застройщика, связанных с:

• разрешением на строительство;
• соответствия целевого назначения земельного участка;
• соответствия этажности здания документам;
• разрешений на подключения коммуникаций к зданию;
• сроками строительства;
• наличие установленных лифтов;
• схемой инвестирования застройщиком строительства.

Приобретая недвижимость у застройщика ПОСЛЕ ввода объекта в эксплуатацию и получения права собственности, необходимо проверить документы связанные с компанией или физическим лицом, которое является продавцом.

Отсутствие анализа может привести к существенным финансовым потерям. Например, в судебной практике есть случаи, когда из-за нарушений к введенному в эксплуатацию зданию не были подключены коммуникации.

Также, приобретая недвижимость на прямую у Застройщика, необходимо знать:

Плюсы:

• В случае поиска квартиры в Новострое, который еще не введен в эксплуатацию, минимальны риски с точки зрения реальности продавца. Как правило застройщик дорожит своей репутацией.
• Если дом введен в эксплуатацию – вы покупаете квартиру, как правило у связанной с застройщиком компании.
• Отвечают за техническое состояние квартиры и дома

Минусы:

• В случае поиска квартиры в Новострое, который еще не введен в эксплуатацию появляется риск, связанный с «заморозкой» строительства, либо отсутствием коммуникаций.
• По данным Госстата, в 2018 году в Украине более 16,5 тысяч объектов незавершенного строительства. Из них 11 тысяч — жилые дома. В Киеве числится около 700 недостроев.

«FIDELITY PLUS» — юридическая компания надежных людей.

 Защитите свое имущество с Адвокатом по недвижимости

«FIDELITY PLUS»