ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ВЫБОРА НЕДВИЖИМОСТИ

Вторичный рынок – покупка недвижимости у собственника. В данной ситуации Адвокат по недвижимости (адвокат по жилищным вопросам) анализирует историю права собственности на объект недвижимости.

Это очень важно, поскольку именно на вторичном рынке большая вероятность столкнуться с мошенниками.

Среди обстоятельств, которые могут быть основанием для признания сделки недействительной:

• нарушение процедуры приватизации (к примеру, не учтены права несовершеннолетних, приватизация была осуществлена лицом с оплатой за излишние квадратные метры и это лицо на тот момент состояло в браке);
• недееспособность участника сделки (практически невозможно определить без надлежащей проверки);
• заключение сделки лицом или от его имени, которое ограничено в правах (дети, не обладающие соответствующим согласием родителя или органа опеки);
• заключение сделки на основании поддельных или утративших силу документов (на право собственности, доверенности, документы удостоверяющие личность и т.д.);
• наличие права на недвижимость у 3-х лиц.

Что касается специфики проверки земельных участков и их собственников, то этими вопросами занимается адвокат по земельным вопросам.

Также следует помнить, что часто при продаже недвижимости собственники занижают стоимость предмета продажи, чтобы сэкономить на налогах. Однако, в данном случае Покупатель берет на себя риск того, что в случае признания договора купли-продажи недействительным, Покупателю будет возвращена только та сумма, которая указана в договоре, а не фактически уплаченная.

«FIDELITY PLUS» — юридическая компания надежных людей.

 Защитите свое имущество с Адвокатом по недвижимости

«FIDELITY PLUS»